Рынок недвижимости стремительно развивается. Свободных участков под застройку остается все меньше, поэтому подбирать их становится сложнее. Большое количество кадастровой информации, проверка статусов, обременений и соответствия градостроительным требованиям отнимают у девелоперов много времени. В таких условиях нужна система, которая объединяет визуальную навигацию с аналитическими фильтрами и быстрой генерацией отчётов.
Программа «Земельный банк» на платформе 1С решает эти задачи через интерактивную карту с набором инвестиционных фильтров.
«Земельный банк» и роль интерактивной кадастровой карты
Интерактивная карта выделяет земельные участки, подходящие под заданные параметры.
«Земельный банк» - это программа на платформе 1С, в основе которой лежит интерактивная карта. Ключевая идея - отобразить участки в зоне интересов девелопера и автоматизировать первичный отбор по заранее определённым критериям. Карта служит рабочим инструментом, где каждый объект содержит набор атрибутов (номер, площадь, стоимость, разрешённое использование и пр.), доступных для фильтрации и вывода в отчёт.
Интеграция с 1С упрощает передачу данных в корпоративные процессы: найденные участки можно сохранить в базе, прикрепить к проектам и передать на дальнейшую юридическую и техническую экспертизу.
Как работает подбор участков на практике
Специалист задаёт параметры поиска по площади и другим атрибутам участка
Сценарий последователен и повторяем:
Выбор зоны поиска. Определяется зона интересов девелопера — город, район или произвольная область на карте, в пределах которой формируется массив участков, с которым в дальнейшем можно работать в офлайн-режиме.
Настройка фильтров. Фильтры включают кадастровую стоимость, минимальную/максимальную площадь, разрешённое использование и другие инвестиционные параметры. Они задаются в интерфейсе и сохраняются как шаблоны для повторных поисков.
Визуальный отбор. На карте подсвечиваются области, соответствующие заданным критериям. Это сокращает объём точек и позволяет сразу рассмотреть локацию (соседство, границы, доступ к транспортным артериям).
Формирование отчёта. По выбранным объектам генератор формирует структурированный отчёт с основными характеристиками, который готов к печати или дальнейшей обработке в 1С.
Преимущества решения для девелоперов
«Земельный банк» объединяет три функции в одном интерфейсе: визуальный поиск, точную фильтрацию по инвестиционным критериям и генерацию отчётов. Это даёт следующие преимущества:
Снижение времени на первичный подбор: фильтры и подсветка на карте сокращают количество ручных проверок.
Стандартизированные исходные данные: отчёты содержат унифицированный набор характеристик для быстрой передачи между подразделениями.
Масштабируемость мониторинга: можно оперативно расширять территорию поиска без дополнительных трудозатрат.
Данные по выбранному участку выводятся вместе с картой и карточкой объекта
«Земельный банк» помогает застройщикам быстро находить подходящие территории по заданным критериям и сразу получать по ним базовую аналитическую информацию в удобном формате. Если вы хотите оптимизировать процесс первичного отбора - оставьте заявку на демонстрацию инструмента.
Подробнее на сайте:
Электронная почта: au@1cps.ru
Телефон: +7(499) 348-13-18 (доб. 407)